【英雄联盟下注官网】保利地产去年签约金额同增三成 有息负债降79亿

发布时间:2021-04-25  栏目:房产  评论:【英雄联盟下注官网】保利地产去年签约金额同增三成 有息负债降79亿已关闭评论

英雄联盟下注

(原标题:保利地产去年签下金额同比减三成 倒数3年构建有息负债上升)4月17日,保利地产发布了2016年年报,公司在报告期内构建签下金额2101亿元,同比快速增长36%,低于行业34.8%的平均值增长速度,构建步入千亿规模以来的最低增长速度。在规模快速增长的同时,保利地产构建有息负债总额以及清净负债率上升,55%的净资产负债率刷新2010年以来最低水平。随着行业集中度的较慢提高,保利地产将通过收购等手段修筑第二战场,加快规模扩展,稳固其在第一梯队的方位。

去年有息负债总额叛79亿2016年,保利地产构建营业收入1548亿元,同比下跌25.38%;归属于上市公司股东的净利润为124.22亿元。同时,公司构建销售回笼2041亿元,回笼亲率约97%。中投证券研究数据表明,保利地产2016年有息负债总额上升79亿元,倒数3年构建有息负债上升。据《每日经济新闻》记者统计资料,目前已发布业绩的龙头房企只有中海、保利构建清净负债率上升。

2016年,保利地产构建债务结构优化,短期债务为132亿元,资产负债率同比上升1.19个百分点至74.76%,清净负债率上升至55%,为2010年以来新高。中投证券研究指出,负债结构的合理优化需要更佳地对付信贷和融资放宽,资金成本上升带给的企业债务压力,维持公司平稳经营。归功于规模扩展以及房企实力强化,2016年保利地产融资成本必要融资比重下降至27%,有息负债综合成本为4.69%,倒数3年下降。

三大城市群营收占到七成保利地产2016年业绩的快速增长,归功于其耕耘的3大城市群。2016年,保利地产构成了以广州、北京、上海为核心的城市群格局,三大城市群营业收入占到于多约76.8%。

作为保利地产大本营,广东地区为其发展的重点区域。2016年,保利地产布局珠三角城市群项目约16个,不还包括深圳在内,销售总额超强600亿元,单个区域销售额占到比多达30%。凭借资源整合优势,保利地产在珠三角采行多样化的手段提供土地资源。

2016年保利地产耗资1214亿元取得追加土地面积2404万平方米,其中,通过合作、收购方式提供的土地面积占到比超过75%。截至2016年底,保利地产享有开建、中环线项目361个,待研发面积6344万平方米,其中一二线城市占比为68%。保利地产回应,未来将从城市扩展改向区域耕耘,在华南城市群成立广东、华南和粤东公司,分别探讨广州、粤西和粤东板块,延长管理半径,耕耘细分区域。

《每日经济新闻》记者得知,保利地产未来战略是深化3+2+X,将在长三角和京津冀地区成立浙南、苏北、京津冀等板块,通过合作、收购提高城市群规模。借力统合收购加快扩展与上置集团统合失之交臂后,在央企统合大幕打开之际,2016年保利地产与中航地产的统合获得突破性进展。截至2016年底,保利地产已完成中航地产辖下的8个房地产项目公司以及1个开建工程的并购,为保利地产带给140万平方米的追加资源。

英雄联盟下注

同时,保利地产利用中航资源优势,在天津、珠海、三亚提供3个项目,追加开发资源150万平方米。2016年,恒大、万科、碧桂园销售规模突破3000亿大关,1000亿房企配套至12家。

中投证券研究数据表明,2016年房企销售金额TOP50约41515亿元,同比快速增长48.3%。50强劲房企的市场占有率为41.9%,同比提高3.4%。

此外,横跨2000亿阵营后,如何提高规模和市场占有率沦为保利地产以及其他龙头房企面对的挑战。央企地产统合是大趋势,从2010年开始的央企退房令其再行到2016年转入冰山阶段,中海已完成对中信的收购,保利和中航地产统合顺利进行,招商蛇口已完成统合后实力大幅提高。从实际经验来看,地产央企巨头在收购统合中占有优势地位。

据年报透露,未来保利地产将之后前进中航工业集团旗下的其他地产业务板块统合工作。据《每日经济新闻》记者理解,保利地产目前已正式成立专门的收购团队,借力统合收购加快规模扩展,平稳其在第一梯队的方位。-英雄联盟下注官网。

本文来源:首页官方-www.enhengsb.com

相关文章

Comments are closed.

网站地图xml地图